今天，我家出租给别人商业使用的房子，只是租了1~2楼。用于开设专卖店。今天他们公司派人来给装修。之前我爸妈口头跟他们协商过。1楼对上2楼的天花板不可以打洞。那天我老爸在家。他一时糊涂答应让人家在一楼的天花板钻40多个洞。以前合同上好像也有不可以擅自改变房屋结构的，不知道口头的答应有用还是合同上规定的有用？就这样因为我爸我一时糊涂和施工方的狡猾就让我的爱房收到了此等的待遇了。我觉得这样，我们出租方如果得不到赔偿那是不是太亏了？法律界的大哥大姐，给我点意见我应该怎么办？下次签署合同的时候应注意哪些方面？提前谢谢哥和姐
擅自改变房屋结构是指未经原设计单位或具有相应资质等级设计单位提供方案，自行改变房屋的主体结构（包括屋盖、楼盖、梁、柱、楼梯、支撑、墙体、连接点和基础）、承重结构（包括承重墙、立杆、柱、框架柱、支的改变墩、屋架、悬索）或明显加大荷载。
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
扩展资料：
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
参考资料来源：百度百科-房屋结构