为什么房地产开发企业资产负债率会这么高 都有哪些具体原因

Question

如题所述

Answer 1

　　最根本的原因，是建设工期、售楼周期过长导致的。其实地产企业都是皮包公司，除了拿地就是售楼，施工、设计都是外包的。
　　资产负债率居高不下，是因为地产业不景气。
　　以前是刚拿地还没有拆迁，房子就卖完了。现在是房子盖完了，还没有拿出多少。拿地、拆迁、建设、人员开支的钱，一般都是贷款。贷款利息是地产企业难以承受的沉重负担之一。

Answer 2

房地产开发属于资金密集型经济活动（需要很多银子），且普遍使用较高的财务杠杆（大部分银子都是借的），所以房地产开发企业的资产负债率一般较高。