比如我买的房子建筑面积是100平米，公摊面积10平米，这100平米包括这10平米的公摊面积吗？公摊面积是平时交物业费这样算钱？还是按照住房面积一平米多少钱那样算买下来吗？
面积计算公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
在购房中，一般房屋价格按照建筑面积算，就是说，套内建筑面积10000元/平方，公摊面积也算10000元/平方。但这个法律上没有明确规定，只是规定了商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。大多数开发商都是按照套内建筑面积和公摊面积一个价算的，很少只算套内建筑面积。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条——
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
拓展资料：
“公摊”主要包括9项：
1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门；
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的；
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输；
4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所；
5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所；
6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置；
7、过道，住宅套内使用的水平交通空间；
8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆；
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
参考资料：
我知道，商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公共面积。我的意思就是公摊面积的钱是怎么算的？（不是问公摊面积而是问这个面积所需要交的钱）比如我买的房子100平米，一平米是一万元，公摊面积也是按一平米一万元这么算的吗？还是怎么算的？那样的话我买的房子扣除墙体，再扣除公摊面积也就60平米左右了，这样合理吗？
追答这个主要看开发商，一般的算法就是直接按建筑面积；也有的开发商是按套内面积计算。总之，说一平米一万元就是所有面积都是这样算。要么就是直接不算公摊，从来没有听说过套内面积一个价格，公摊面积又另一个价格这种算法。
一般来说，因为按套内面积算这种是比较少见的，所以只要开发商没有特别声明这一点，就可以认为是全部按建筑面积计算了，不过也不用觉得吃亏，所谓按套内面积算的单价也会比较高，重新算起来其实占不了什么便宜。何况按室内面积签合同还有一定的隐患，因为所谓的公摊就是外墙、水电井、楼梯间、电梯井等这些部位，只有业主全部买下来分摊，整栋楼才是业主的共同产权。
正因为是公共部位平均分摊，所以高层、一层多户、小户型公摊才会显得特别大一些。