父母将第一套房子过户给子女再买一套算二套房吗

Question

现在的二套房税收是20%吧？太贵了，如果过户后依然算二套房的话那新房子写子女的名字和父母其中一人的名字还算二套房吗(子女成年但未有收入能力想用父母其中一人公积金贷款买)
在四川成都

Answer 1

不算，算一套房产的，夫妻财产是共有财产，不算子女房产。
父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。
　　住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
　　需要父母一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
　　子女需持有身份证，户口本，婚姻情况证明。
　　双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。
　　如果是办理赠与过户，需要双方一起持有以上证件材料，一起到本地公证处，先办理赠与公证，得到公证书，再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书，办理赠与过户。

Answer 2

只要你的名下有其它房产证上面有你的名字， 就算第二套 要在你名下没有任何房产证上面没有你的名字在买才算第一套【有什么问题直接咨询我的QQ 我是房地产经纪人【1015560718】20%的税是争对卖出人的。买进人不需要交200%的税 买进人如果名下有房子在买进需交3%的税。如果上家是到手价，20%的税就是你交了，追问

我家第一套房子上没有我的名字，是当年用我父母的公积金贷款买的，现在还没满五年，听说五年之内有过房子贷款的再贷款买第房就算第二套，请问是这样吗？

追答

嗯 是的 如果上面有你的名字就第二套

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Answer 3

认定住房套数是以家庭为单位，家庭是指父母，未成年子女，三方。
所以，子女未成年前提，父母把住房过户给子女，再由父母购房，还是算二套买入，
只有子女成年满18岁，。父母把住房过户子女，名下无房无贷，在买是算首套。

Answer 4

很多人当初房子买小了，现在想换一套大房子，但是却被销售告知这是二套房，需要缴纳40%的首付，房贷利率也比首套房高出不少，这样的话，手里目前的资金根本就不够买二套房

Answer 5

如果儿女已经成年，并有独立立户，

过户给儿女后，父母再买房还是算第一套房。