求助,现在的房子房产证上有我跟我父亲的名字,如果比例过户我占99%我父亲占1%的话,那如果用我父亲名字买房

Question

算不算首套房,贷款有没有优惠?

Answer 1

因你父亲不能出具无房证明，以你父亲名字买房属于二套房，贷款没有优惠~追问

中介说可以这样做成首套房，那是不是就交1%的税就可以了

追答

中介说可以这样做成首套房，房子不在户口所在地吗？不是的话很难办，需要把你父亲的份额转让到你的名下，你父亲才可以出具无房证明！
税不是1%，和买卖一样的税费~！

Answer 2

现在有一个问题，就是你与你父亲共同拥有的这套房子当初是全款买的还是贷款，如果是全款买的，那前面那此回答的综合就能搞定了。如果你是贷款的。那不管你的房子怎么卖，怎么过户，再用你的父亲的名字买房，也只能算第二套。追问

现在共有的这套全款付的.本人跟父母均没有贷款过

Answer 3

1：把你父亲那1%走买卖过户给你（费用非常低）。
2：你父亲和母亲名下都没房，也没有过贷款记录。
那就可以按首套房来做，贷款7成，个别银行有优惠，打8.5折。追问

现在的房产是我和父亲共有的,那是不是要先把我父亲的份额转给我?

追答

你父亲买房要做首套，那他名下必须无房啊！而且必须没有贷款记录。

Answer 4

这样当然不是首套房了，要把你父亲的名字从房产证上转走