二手房交易，所有证件齐全，过户办理需要几天可以拿到房产证。

Question

1：二手房交易，所有证件齐全，过户办理需要几天可以拿到房产证。2：卖方离婚，是出示离婚证还是单身证明（单生证明需要几天）3：除了必要的证件意外，还需要找谁签字盖章

Answer 1

房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。
卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

Answer 2

您好，如果是不要贷款的过户的话，证件齐全送件后10个工作日左右就可以办下来了，要贷款的话就比较慢了，办加急的话最快也差不多要一个月。后面这两项也不用担心，中介会告诉你怎么去弄那些材料的。

Answer 3

15个有效工作日。出示单身证明。（凭身份证到当地民政局开，当天就行）买卖双方签字，盖手印就行

Answer 4

1.那就要看是全款还是贷款！全款的话一般10个工作日就能取件拿到房产证了！如果是贷款的话就得一个多月！

2.卖方离婚了，要看房产证上是两个人还是一个人的名字！

3.双方签字就行！如果贷款银行流水不够或者是什么问题，就要让买方父母双方做担保签字！本回答被网友采纳

Answer 5

1、7一一10个工作日可拿到房证！
2、出示离异未再婚证明。