我有俩套房子一套在我老婆名下，一套我的名，我名下的是婚前的已经够5年了，现在想卖有什么限制吗？

Question

如题所述

Answer 1

你指的限制，是针对是否限购的问题，那是购买方需要注意的。而你现在是出售方，因此不用考虑限购的问题。
当然，视作你名下2套房还是唯一一套住房的问题，会牵涉到你的个人所得税多交与否的。但是实践操作中，一般此类税费都会由购买方替你负担。

Answer 2

按新政来说，你出售其中一套，要交20%的差额个税；貌似只有北京执行了（丰台区已经有先例了，买方缴纳24万个税），其他各地的细则还未出台，所以请咨询当地房管局。以网签合同为时间截点。

Answer 3

没有限制。如现在卖可能不上20%的税，1.是现在潜规则都由买方上税。2.很多城市还没有大规模执行这政策。