婚内房产过户给一方单独所有

Question

如题所述

Answer 1

婚内房产过户给一方单独所有的流程如下：
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同；2、办理赠与公证，可由赠与人住所地或不动产所在地公证处受理；3、提交房屋所有权转移登记所需证件，包括赠与申请表、权属证书、户型平面图、公证书及身份证或户口复印件、契税收据；4、赠与人将房屋交付受赠人。
婚内房产的权属变更：
1、房产评估：对房产进行市场价值评估，确定房产的价值；
2、协商一致：夫妻双方就房产过户事宜达成书面协议；
3、准备材料：包括身份证、结婚证、房产证、协议书等相关文件；
4、缴纳税费：根据当地政策缴纳相关税费，如契税、个人所得税等；
5、办理过户：到房产交易中心或不动产登记机构提交材料，办理过户手续；
6、领取新房产证：过户完成后，领取新的房产证明，证明房产所有权变更。
综上所述，婚内房产单方过户需经过签订书面赠与合同、办理赠与公证、提交包括申请表、权属证书等在内的转移登记证件，以及房屋实际交付四个步骤，确保房产顺利转移至一方名下。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。