你好,开发商的行为严重违法。你可以去起诉向法院。
我说之前提醒一下,和开发商签合同的时候一定要注意看看合同有没有违约条款 也就是逾期交房有什么补偿的条款 这样就以后没那么多问题了。
首先,你和拆迁人签订的拆迁补偿协议合法有效,拆迁人应该按照协议约定赔偿给你。
其次 逾期交房构成违约,可以追究其违约责任。
最后,你要与开发商就逾期交房问题惊醒协商,协商不成的,通过司法途径解决。
你可以参照《城市房屋拆迁管理条例》第13条;《合同法》第107条;进行维权。
拆迁人延期交房,属于合同法第94条,即:延期交房经催告后拆迁人在3个人内仍未履行的,当事人一方请求解除合同法院予以支持。如果当事人没有催告,你的解除权应该在解除权发生之日起一年内行使,延期不行使,自动消失权利。所以你可以先协商再诉讼 稳稳的!
对于你房子建设平方少了我也说2句;
首先,建筑面积缩水 构成违约,应承担责任。
其次,你可以线协商 协商不成 直接起诉 或者仲裁等都可以;
根据合同法107拆迁管理条例13;面积误差比绝对值在3%内,按照合同约定价格结算,不能解除合同。面积误差比绝对值超出3%,可以申请解除合同,返还购房款以及利息。
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