深圳钱柜商业大楼商铺是如何定价的,是按揭买的,能用来抵押吗?

如题所述

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首先,钱柜商业大楼商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:钱柜商业大楼商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于钱柜商业大楼商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看钱柜商业大楼商铺回款速度的要求。基本上来说,钱柜商业大楼商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。


钱柜商业大楼商铺是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的钱柜商业大楼商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的钱柜商业大楼商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。


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