二手公寓交易税费是多少

Question

如题所述

Answer 1

（1）契税：
针对非普通住宅类型房产，其应缴纳税款为成交价格或者评估价值的3%。
（2）营业税：
在房屋产权获取满五年后，可享受免缴优惠待遇；若未达到五年时限，则需按照房价的5.8%比例支付相关税费，由卖方承担相应义务。
（3）土地增值税：
与前述营业税类似，对于产权满五年的房产可享受免征待遇；而对于未达此条件者，需要预先依照房价的1%进行预缴，再按照特定的累进税率计算，最终实现多退少补，这部分税收也由卖方承担。
（4）所得税：
也是按照房屋产权获取时间长短分类对待，产权满五载者可享受免缴税收；而对于不足五年者，需要按照房价的1%或者房屋原始价值减去当前价值的差额的20%来计算应缴税费，同样由卖方负责承担。
（此处所指的房屋原始价值通常是根据上一次缴纳契税后的完税额来计算得出）。
（5）房屋交易手续费：
该项费用按照每平米6元人民币的标准，以房屋建筑面积作为计费依据，由买卖双方共同承担。