买了一套房子，总价29万，首付9万，十年和十五年月供分别是2276元、1750元，首付多少利息和月供最合适啊。

Question

我在安徽霍山县城买了一套房子，总价29万，首付9w，10年和15年月供分别是2276、1750元；首付11W，10年和15年月供是2050、1580元。我想问下懂房产、按揭贷款的朋友，我首付多少，月供和利息是最合理的，本人现在能够承受的首付最多也就11万左右。怎么样还贷最好呢，压力不大也不小，因为以后结婚生子，用钱的地方多着呢，我现在月工资也就3500左右。请广大朋友们多给点意见，再过一个星期就要付首付了，在此谢谢各位能够给我出谋划策。

Answer 1

你刚计划组建家庭，下来还要装修、结婚、生小孩等较大费用需支出，你要多留些现金较好；而且贷款利率才6.55%，不算贵，多贷点；如果以后你经济较好，可提前还部分款的。
建议：首付9万，贷款20万，期限15年。
商业按揭
贷款本金：20.0万元
贷款期限：15.0年
合同利率：年6.55%

等额本息还款法：1,748元（每月月供）
预计全期利息：11.5万元

如果想选择等额本金还款法，期限要相当延长才成，要不月供就超出你的预算。
贷款本金：20.0万元

贷款期限：25.0年
合同利率：年6.55%
等额本金还款法：1,925元（首月月供） 之后每期递减：4.5元
预计全期利息：13.2万元追问

你好，你给的建议很好，我的想法是把首付提高到11W,然后15年还清，这样月供少了170元，这样压力或许会小点，毕竟目前经济条件不是很好。

追答

商业按揭
贷款本金： 18.0万元
贷款期限： 15.0年
合同利率： 年6.55%

A方案　等额本息还款法： 1,573元 （每月月供）
预计全期利息： 10.3万元
预计全期本息： 28.3万元

B方案　等额本金还款法： 1,983元 （首月月供）
之后每期递减： 5.5元
预计全期利息： 8.9万元
预计全期本息： 26.9万元

Answer 2

把贷款期限拖的越长越好，

还款压力低，物价上涨快，10年之后2000块估计连件衬衣都买不了（当然这个有点夸张）

Answer 3

首先得知道你今年多大了，是男是女，什么工作，工资上涨的潜力、幅度，打算什么时候结婚等等问题，才能够给你做一个符合你自己的理财规划
你能承受的首付11w是你现在只有11W存款，还是你扣除部分预留后的11w。个人工资3500，如果就你一个人供的话，还是15年—20年好一点，一般月供不能超过工资的50%，年轻人尤甚。如果还有伴侣一起供，就可以10—20年。还要考虑个人理财能力，如果能力较好，盈利率可以大于利息，可以适当降低首付跟月供，赚取盈利与利息的差额。。。月供自己找个计算机就知道了
话说，你的房子多大啊。。29W。。

Answer 4

你好，现在的5年贷款利率是6.65，确实是处于比较低的历史水平，而且现在的通货膨胀率实际已经远远高于了银行的存款利率，所以推荐尽量多从银行贷款、拉长贷款期限。
推荐你采用首付9W，15年，这样你的月供保持在你的月收入的一半左右，不会过多的影响你的日常生活品质，另多余的部分钱可以做储备后期的结婚生子，在这部分的钱未到实际支付日之前可以考虑变现较强的短期定期存款，这样可以有效的提高收益。
另你可以根据实际情况来选择还款方式，银行贷款月供有两种方式，一种是等额年金，一种是等额本金。等额年金每月的还款金额一致，银行默认的都是这种。而等额本金月还款不一致，但是适合有提前还款计划的客户，这种方式提前还款节约的利息要高于等额年金。
有不明白的可以继续提问，愿你开心每一天：）