如果公积金账户余额不足以支付月供,银行会在还款日当天从绑定的银行卡中扣除相应的金额。因此,借款人应在还款日前一天确保银行卡内有足够的余额来覆盖扣款。
当公积金账户的余额不足以支付公积金贷款的月供时,银行会采取以下措施进行扣款:
自动转账:系统会自动尝试从绑定的银行卡账户中进行全额扣款。
补足差额:如果公积金账户余额不足以支付当月月供,借款人需要及时补足差额。
透支扣款:部分地区的公积金管理中心允许透支扣款,即先行垫付月供,后续再由个人补交。
组合贷款调整:如果是组合贷款,可以调整商业贷款部分来覆盖不足额。
逾期处理:若未能及时补足差额,可能会被视为逾期还款,影响信用记录。
申请暂停还款:在特殊情况下,可以向公积金管理中心申请暂停还款或调整还款计划。
联系贷款银行:及时与贷款银行沟通,寻求可能的解决方案。
申请公积金贷款的条件如下:
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有城镇常驻证明或本市户口;
3、在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金;
4、至少首付房款三成以上;
5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
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【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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