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购买拆迁安置房有什么风险吗?
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推荐答案 2024-06-16
拆迁安置房有关房地产买卖的风险:依、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;贰、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
三、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在过户交易前先行过户给他人,那么购买方就得不到房屋的产权,只能主张债权了;
四、在房屋过户前,也有可能会因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封
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答:
3、
办证风险
无论是哪种房屋交易,均存在办证风险,其中尤以动迁安置房的最为突出,很多人迫于经济压力,只能先解决住房需求,就购买了房子价格不高的动迁房。但是由于拆迁安置房的特殊性,办理房产证就存在了极大的不确定性,这也是买方在签订合同时需要进行的特殊约定。4、 违约责任 在房屋交易中,...
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拆迁户认为自己的利益受到了损失
,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。3、人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己...
购买拆迁安置房有什么风险吗?
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拆迁安置房有关房地产买卖的风险:
依、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会起诉到法院解决
,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;贰、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;三、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人...
购买拆迁
的
安置房
,对购房者来说
有什么风险?
答:
现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。
安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的
。房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得...
购买拆迁房有什么风险
答:
购买拆迁房
的
风险
主要表现在三个方面:1、拆迁房是需要住满5年之后方可买卖,而在5年后房价极有可能上升,从而造成卖房者反悔,回收房子;2、拆迁房过户是需要缴税,而缴税上存在的问题也比较大;3、如今拆迁户的户主年龄都是比较大的,有可能老人去世,造成无法过户。二、购买拆迁房需要注意什么 1、房子...
拆迁安置房
能
购买
的
风险有什么
答:
拆迁安置房
是可以买卖的,但具有一定的
风险
。拆迁安置房与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。拆迁安置房买卖注意事项有:第一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的...
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