个人第二套房子要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

1. 当个人购买第二套房子时，需要缴纳契税和个人所得税。
2. 对于普通住宅，如果面积在90平方米以下，首套房的契税为1%，而二套房则增加到3%。
3. 对于面积在90平方米到140平方米之间的普通住宅，首套房的契税为1.5%，而二套房的契税同样为3%。
4. 对于140平方米以上包括140平方米的普通住宅，无论是首套房还是二套房，契税都是3%。
5. 购买第二套房的个人所得税率为1%。
6. 如果个人转让自用超过5年且为家庭唯一住宅，可以免征个人所得税。
7. 但是，如果个人在出售自有住房后一年内再次购买房产，则不免征个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条，个人所得税的税率根据所得类型而有所不同，包括超额累进税率和比例税率。