房产证要本人去办吗

Question

如题所述

Answer 1

房产证不一定要本人去办理。
可以提供授权书以及相应证明授权委托人去办理，这样是不需要本人亲自去的。
办理房产证的流程如下：
1、准备材料：购房合同、身份证、结婚证（如有）、房屋土地证、房屋建筑面积证明等；
2、到当地房地产管理部门申请领取《不动产权证书》申请表格，填写并提交申请材料；
3、房地产管理部门对申请材料进行审核，如材料齐全无误，则进行公示；
4、公示期结束后，如无异议，房地产管理部门将颁发《不动产权证书》；
5、领取《不动产权证书》，支付相关费用，拿到证书后办理房屋产权过户手续。
办理房产证需要的资料如下：
1、购房合同：应当是依法签订的、具有法律效力的购房合同；
2、产权证或土地证：应当提供原物业的产权证或土地证；
3、购房发票：应当提供购房发票或其他购房凭证；
4、身份证或其他有效证件：应当提供购房人和配偶的身份证或其他有效证件；
5、婚姻证明材料：适用于夫妻共同购房的情况，应当提供婚姻证明材料；
6、房屋产权人同意书：适用于多名产权人的情况，应当提供其他产权人的同意书。
综上所述，在夫妻离婚时，如果房产证未办理，夫妻双方应当协商解决或通过法律途径解决问题，以确保各自的权益和合法性。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

Answer 2

办理房产证**不一定**需要本人亲自去办理。在某些情况下，您可以委托代理人办理，但需要提供经过公证的委托书以及被委托人的身份证明。