项目立项后下一步该做规划设计。
规划设计是指对项目进行较具体的规划或总体设计，综合考虑政治、经济、历史、文化、民俗、地理、气候、交通等多项因素，完善设计方案，提出规划预期、愿景及发展方式、发展方向、控制指标等理论，（内容转城市规划）。
规划层次为城镇体系规划、城市总体规划、城市规划、镇规划和乡（村）规划五个层次；类型大致有国土规划、区域规划、城市总体规划、分区规划、城镇体系规划；
控制性详细规划、修建性详细规划、城市设计、产业布局规划、城市发展理论研究等等一系列大小范围、不同内容（专项规划）的规划设计。
城市设计的内容作为纲要、构建，用以指导后期建筑设计、景观设计等等细相（含建筑体量、形式、建筑色彩、界面、结构、空间布局、景观形式等等）。
扩展资料：
1、规划设计含义
在项目定位的基础上，对其进行较具体的规划及总体上的设计，使其功能、风格符合其定位.包含：风水对城市化问题的技术性解决、城市各功能系统的合理调整、城市形态与景观环境的塑造、人居环境可持续发展等方面内容。
城市设计，影同建筑设计。城市设计是在各类上位规划的指导下，以城市作为研究对象的设计工作，介于城市规划、景观建筑与建筑设计之间的一种设计。相对于城市规划的抽象性和数据化，城市设计更具有具体性和图形化。
2、规划设计内容
规划设计服务如下：城镇发展战略规划、城镇体系规划、总体规划、分区规划、村镇规划、城市设计、居住区规划、修建性详细规划、控制性详细规划、历史文化名城保护规划、风景名胜、旅游规划。
参考资料来源：百度百科-规划设计
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-05-22
先出规划，然后拿土地，（现在拿地要做公告，再竞拍），之后付清土地出让费拿土地证，然后再出项目可行性报告，报规划局审批，同过之后拿批文，之后出工程方案备案，那第三证，建设工程规划许可证，之后就是招标，确定工程公司，那施工许可证，这个整个过程至少要半年，拥有这个四证之后就可以开始造房子了，等房子结构封顶之后就可以领预售证，也就是说可以卖房子了，等这些房子竣工验收合格，你把所有该付的费用都付清楚那就可以领取房产证了，一个过程基本就是这样的。
第2个回答 2013-07-07
报规划-报建-报预售
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