爷爷以1元的价格卖房孙子遭老伴起诉，这个价格是否存在合理性？

Question

如题所述

Answer 1

世界之大，无奇不有，世界上总会有千奇百怪的事，近日，近日一起“爷爷1元卖房给孙子被老伴起诉”的新闻上了热搜，起因是爷爷将名下房产以一元价格卖给了孙子，奶奶得知后很生气，认为房产是夫妻共同财产，而爷爷此举没有经过自己允许，于是一纸诉状将爷爷告上法庭。该案一审法院判决爷爷与孙子签订的房屋买卖合同无效。孙子小蔡不服提起上诉。法院二审依旧维持了原判。房子一元是否合理，对此，我主要有以下几点看法：

一、房屋所有权不归爷爷独有

首先从法律的角度来讲，这件事就存在着不合理的现象，该房产是否为夫妻共同财产的法律认定；此举是否侵害了妻子的合法权益的法律认定；那么，有网友问了，着房子只登记在爷爷的名下，爷爷对这所房子有处置权，为什么还要和老伴商量呢？据了解，该房产虽然登记于爷爷名下，但房屋购置于二人夫妻关系存续期间，那么没有额外约定情况的话，该房产应当属于夫妻共同财产，也就是夫妻二人共同享有对该房屋的所有权。故此爷爷此种的做法本身就是不合法的。对于夫妻共同财产，双方共同享有所有权。由此意味着，双方都具有使用、处置该笔财产的权利。

二、价格及其不合理

我们都知道，任何商品都有其价值，商品的价值在商品本身，不在价格，很明显这套房子已经超过了一元的价值，所以本身价格的设置就不合理。

三、应该共同协商

这件事中，法院既然先认定了该房屋属于夫妻共同财产，那么也就意味着爷爷无法私自处置该笔财产，而是需要夫妻双方协商后，取得一致意见才可（处置）。 

那么，你认为这样的价格合理吗？欢迎在评论区留言！

Answer 2

这个价格挺合理的，因为这位爷爷就是想把房子赠与孙子，只是象征性得收一元钱，但是因为该房子是夫妻共同财产，所以他不能擅自处置。

Answer 3

我认为不合理，首先爷爷他可以赠给孙子，但是以1元价格卖给孙子，这就违反了市场交易的原则，因为这一价格扰乱市场。

Answer 4

不合理。因为用一元的价格把房子卖给自己的孙子，其实是赠予的方式，而且没有经过他老伴的同意，私自处理了两个人的共同财产。

Answer 5

这个价格肯定不存在合理性。而且法院已经作出判定，将这个购房合同作为无效合同。