商业贷款转住房公积金贷款，是否划算？

Question

我是09年10月买的商品房，当年12月开始还贷，向银行借了22万，15年还，每月大概还1670元不等（其中本金是930元/月，利息是730元/月），现打算在2013年7月转公积金还贷，算了很久不知道是否划算，请专家帮忙给出详细数据，谢谢！

Answer 1

你好，从总体上看，是划算的，公积极贷款的利率比商业的低，你商业转公积金最后会少付一部分利息，这肯定是划算的。不管商业贷款还是公积金贷款，前期还的都是本金，你还款已经四年了，十五年的利息你已经还的大部分了，在往下就是还本金了。所以在转公积金你也少还不了太多利息！

Answer 2

能够转公积金贷款，最好是转公积金贷款了，公积金贷款利率更低，而且可以提取公积金还贷，肯定更换算，假设选择等额本息方式，按照最新利率标准，公积金贷款每月还款是1090.76，商业贷款月供差不多是1340.97。您可以借助网上“商贷转公积金贷款对比计算器自行核算一番。

Answer 3

你得说清楚等额本息还是等额本金还法
如果是等额本金，每月固定还款还了4年，粗略估算意义不大，因为前面还的利息多，本金少
另外，还有个因素你得考虑，有的地方公积金贷款与商业贷款不是重复计算套数的，如果你这次把公积金用了，以后再买房还想用公积金贷款，一是要还清前面的，二是要提高首付比例，去打听打听吧。本回答被网友采纳