房贷提前还款违约金怎么算

Question

如题所述

Answer 1

一、房贷提前还款违约金怎么算
1、提前还房贷的违约金按照提前还款金额的百分比计算：
（1）1年内提前还款的，银行收取提前还款金额的3%作为违约金；
（2）1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%作为违约金；
（3）2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%作为违约金；
（4）3年之后，无违约金。
2、法律依据：《个人贷款暂行办法》第三十八条
贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
二、提前还房贷的注意事项是啥
提前还房贷的注意事项：
1、解清楚自己目前的还款情况；
2、提前预约：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款；
3、提前还款罚息规定：目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的；
4、是否有更好的理财渠道：在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了；
5、提前还款后记得退保：贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。