有条件建设区和允许建设区？
土规里面的有条件建设区两大用途：一是置换允许建设的指标，二是增减挂钩关于置换请教：一个项目部分用地落入了有条件建设区内，为了符合规划，根据程序，可以直接调为允许建设区，并核减等规模的原来允许建设区的规模，请问：这个核减后的原来允许建设区的这块地类应该调成什么？（是耕地、园地、还是林地等，还是只要不调成建设用地随便调？），2、还是调成有条件建设区里面的地类？ 3、调整后，这个原来允许建设区里置换出来这块地，用途管制里面是放入限制建设区，还是放入有条件建设区？
允许建设区：城乡建设项目应当在允许建设区内安排建设用地。
有条件建设区：有条件建设区内安排建设项目的，不得突破规划建设用地规模控制指标和建设用地扩展边界，按照规定程序调整区内土地用途。
建设用地边界划定后，规划范围内形成允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区4个区域。
其中限制建设区是辖区范围内除允许建设区、有条件建设区，禁止建设区外的其他区域。 禁止建设区是禁止建设用地边界所包含的空间范围，是具有重要资源，生态环境和历史文化价值，必须禁止各类建设开发的区域。
扩展资料：
注意事项：
在发展战略上要实施大集中小分散的城镇空间发展模式。以一个以市场为主导，制造业为带动，自下而上发展起来的城区为例，既面临以工业扩张为主的城市快速非理性扩张的压力，也面临着城市化水平低、区域发展不平衡发展的现实问题。
在社会经济实现跨越式发展的关键时期，必须提供一个合理的空间构架和现实的发展空间。在城市以外的地域，根据现状和未来发展，适当小分散的控制建设发展。
要打破村镇(街道)两级行政界限的限制，最大限度地发挥城市建设空间聚集效益和规模效益，对城市空间资源进行合理配置。只有实施大集中小分散的发展战略才能从根本上扭转分散发展的低水平状态，保证城市的可持续发展和达到高水平的城市发展阶段。
参考资料来源：百度百科-有条件建设区
参考资料来源：百度百科-国土规划
参考资料来源：百度百科-建设用地管制
1、如果不是增减挂钩，那么允许和有条件之间是需要对等置换的，就是说占了有条件的什么地类，允许区就要相应核减什么地类，增减挂钩的话当然问题就简单很多。
2、不同的地区可能政策上有所差异，有的地方只要是项目跨到有条件里，就视为不符合规划，是不给批的。
3、区域允许建设区：允许作为建设用地利用，开展城乡建设的空间区域。
4、有条件建设区：原则上不允许作为建设用地利用，满足特定条件后可以开展城乡建设的空间区域。
5、限制建设区：允许建设区、有条件建设区和禁止建设区以外，禁止城镇和大型工矿建设、限制村庄和其他独立建设、控制基础设施建设，以农业发展为主的空间区域。
6、禁止建设区：以生态与环境保护空间为主导用途、禁止开展与主导功能不相符的各项建设的空间区域。
7、在总体规划中划定的，不宜安排城镇开发项目的地区；确有进行建设必要时，安排的城镇开发项目应符合城镇整体和全局发展的要求，并应严格控制项目的性质、规模和开发强度。
8、在总体规划中划定的，不宜安排城镇开发项目的地区；确有进行建设必要时，安排的城镇开发项目应符合城镇整体和全局发展的要求，并应严格控制项目的性质、规模和开发强度。
9、根据国力和地区经济条件的可能，确定规划的任务和目标。国土规划的期限一般不少于15年。规划内容一般应包括：自然条件和国土资源的综合评价；社会经济现状分析和远景预测；国土开发整治的目标和任务。
10、自然资源开发的规模、布局和步骤；人口、城市化和城市布局；交通、通信、动力和水源等基础设施的安排；国土整治和环境保护；综合开发的重点地域；宏观效益估计；实施措施。
11、国土规划中应规定开发整治的规划指标，如耕地保有面积、耕地灌溉面积、治理水土流失面积、沙漠化防治面积、盐碱化治理面积、森林覆盖率、水资源供需平衡、水能资源开发利用率、大江大河防洪标准及城市化水平等。上述内容可根据规划地区的具体情况有所侧重。
扩展资料：
1、规划要遵循自然规律和经济规律，以科学为基础，实现良好的经济效益、社会效益和环境效益。
2、总体规划和总体安排。从大局出发，处理好部门、地区、部门、地区之间和地区内外的关系，兼顾长远利益和短期利益。
3、因地制宜，发挥优势。根据规划区的自然、经济、社会、技术条件和特点，结合规划区在全国的地位，充分利用规划区的优势，扬长避短。
4、开发与管理、保护相结合。资源开发利用必须满足保护资源环境的要求，使区域经济发展与环境相协调。
5、国土规划是一个地区比较长远、全面、综合的发展构想。其主要任务是，根据地区的发展条件，从其历史、现状和发展趋势出发，明确规划地区社会经济发展的主要问题。
6、确定社会经济发展方向和目标，对地区国土资源的开发利用、整治和保护作出总体部署，对资源产业化的重大项目和国土建设活动进行统筹安排，并提出规划的实施政策和措施。
7、其基本任务是根据规划地区的优势和特点，从地域总体上协调国土资源开发利用和治理保护的关系，协调人口、资源、环境的关系，促进地域经济的综合发展。
8、具体任务是：确定本地区主要自然资源的开发规模、布局和步骤；确定人口、生产、城镇的合理布局，明确主要城镇的性质、规模及其相互关系；合理安排交通、通信、动力和水源等区域性重大基础设施；提出环境治理和保护的目标与对策。
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本回答被网友采纳1、如果不是增减挂钩，那么允许和有条件之间是需要对等置换的，就是说占了有条件的什么地类，允许区就要相应核减什么地类，增减挂钩的话当然问题就简单很多。
2、不同的地区可能政策上有所差异，有的地方只要是项目跨到有条件里，就视为不符合规划，是不给批的。
3、区域允许建设区：允许作为建设用地利用，开展城乡建设的空间区域。
4、有条件建设区：原则上不允许作为建设用地利用，满足特定条件后可以开展城乡建设的空间区域。
5、限制建设区：允许建设区、有条件建设区和禁止建设区以外，禁止城镇和大型工矿建设、限制村庄和其他独立建设、控制基础设施建设，以农业发展为主的空间区域。
6、禁止建设区：以生态与环境保护空间为主导用途、禁止开展与主导功能不相符的各项建设的空间区域。
7、在总体规划中划定的，不宜安排城镇开发项目的地区；确有进行建设必要时，安排的城镇开发项目应符合城镇整体和全局发展的要求，并应严格控制项目的性质、规模和开发强度。
8、在总体规划中划定的，不宜安排城镇开发项目的地区；确有进行建设必要时，安排的城镇开发项目应符合城镇整体和全局发展的要求，并应严格控制项目的性质、规模和开发强度。
9、根据国力和地区经济条件的可能，确定规划的任务和目标。国土规划的期限一般不少于15年。规划内容一般应包括：自然条件和国土资源的综合评价；社会经济现状分析和远景预测；国土开发整治的目标和任务。
10、自然资源开发的规模、布局和步骤；人口、城市化和城市布局；交通、通信、动力和水源等基础设施的安排；国土整治和环境保护；综合开发的重点地域；宏观效益估计；实施措施。
11、国土规划中应规定开发整治的规划指标，如耕地保有面积、耕地灌溉面积、治理水土流失面积、沙漠化防治面积、盐碱化治理面积、森林覆盖率、水资源供需平衡、水能资源开发利用率、大江大河防洪标准及城市化水平等。上述内容可根据规划地区的具体情况有所侧重。
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1、规划要遵循自然规律和经济规律，以科学为基础，实现良好的经济效益、社会效益和环境效益。
2、总体规划和总体安排。从大局出发，处理好部门、地区、部门、地区之间和地区内外的关系，兼顾长远利益和短期利益。
3、因地制宜，发挥优势。根据规划区的自然、经济、社会、技术条件和特点，结合规划区在全国的地位，充分利用规划区的优势，扬长避短。
4、开发与管理、保护相结合。资源开发利用必须满足保护资源环境的要求，使区域经济发展与环境相协调。
5、国土规划是一个地区比较长远、全面、综合的发展构想。其主要任务是，根据地区的发展条件，从其历史、现状和发展趋势出发，明确规划地区社会经济发展的主要问题。
6、确定社会经济发展方向和目标，对地区国土资源的开发利用、整治和保护作出总体部署，对资源产业化的重大项目和国土建设活动进行统筹安排，并提出规划的实施政策和措施。
7、其基本任务是根据规划地区的优势和特点，从地域总体上协调国土资源开发利用和治理保护的关系，协调人口、资源、环境的关系，促进地域经济的综合发展。
8、具体任务是：确定本地区主要自然资源的开发规模、布局和步骤；确定人口、生产、城镇的合理布局，明确主要城镇的性质、规模及其相互关系；合理安排交通、通信、动力和水源等区域性重大基础设施；提出环境治理和保护的目标与对策。
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/baike.baidu.com/item/%E5%9B%BD%E5%9C%9F%E8%A7%84%E5%88%92/671506"target="_blank"title="百度百科-国土规划">百度百科-国土规划
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