许昌东城区万州大都汇为啥到现在办不下房产证

Question

如题所述

Answer 1

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
4、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

Answer 2

大家千万不要买，基本就是一个坑，谁进去谁后悔，有钱不如存在银行，买的时候一堆坑，租的时候坑更多，租金低还不按时发放，前三年没有租金，三年以后每个月按9：1收租金，一次签十年合同，合同不到期房子卖完都跑了，骗的都是附近农民，挣点钱不容易，本回答被网友采纳