房地产企业可以是小规模纳税人吗

如题所述

法律主观:


一、小规模纳税人需要交企业所得税吗
增值税小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下,并且会计核算不健全,不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。不用缴纳企业所得税的情况不外乎以下几种:1,没有经营,没有取得收入。2,经营亏损,符合规定的成本费用较高,大于收入。3,经营的属于免征企业所得税的项目。另外。一般小规模纳税人经常涉及到的税收主要包括增值税、企业所得税、城市维护建设税、印花税。1、增值税
增值税对小规模纳税人采取简易征收的办法,小规模纳税人增值税征收率一律调整为3%。当前,小规模纳税人纳税期限一般是每个季度一次,季度结束之后的次月15个工作日内申报。2、企业所得税
企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。企业所得税的税率通常为25%的比例税率。但对于符合条件的小型微利企业,可减按20%的税率减半征收企业所得税。企业所得税一般是按季申报,每季度结束之后次月15个工作日内申报。3、城市维护建设税
小规模纳税人城市维护建设税依据纳税人缴纳流转税额缴纳,其税率一般为7%(市区内)和5%(县城或镇)。而流转税的一般依据是增值税和消费税。如果小规模纳税人进行增值税零申报,那么,城建税也不需要缴纳,其纳税申报期限也为按季申报。
4、印花税
小规模纳税人所需缴纳的印花税是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。小规模纳税人签订的供销合同按照合同金额万分之三缴纳。
二、哪些企业要进行企业所得税汇算清缴
(1)企业所得税实行“查账征收”方式纳税:
企业分月或者分季预缴企业所得税时,应当按照月度或者季度的实际利润额预缴,年度终了汇算清缴。
(2)企业所得税实行“核定应税所得率”方式纳税:
纳税人应依照确定的应税所得率计算纳税期间实际应缴纳的税额,进行预缴,年度终了汇算清缴。
(3)企业所得税实行“核定应纳所得税额”方式纳税:
应纳所得税额尚未确定之前,可暂按上年度应纳所得税额的1/12或1/4预缴;在应纳所得税额确定以后,减除当年已预缴的所得税额,余额按剩余月份或季度均分,以此确定以后各月或各季的应纳税额;纳税人年度终了后,申报额超过核定经营额或应纳税额的,按申报额缴纳税款;申报额低于核定经营额或应纳税额的,按核定经营额或应纳税额缴纳税款。实行“核定应纳所得税额”方式纳税的企业,不需要进行企业所得税汇算清缴。

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