买新房的税费是多少？

Question

如题所述

Answer 1

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条第一款规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对于个人购置的不符合上述条件的其他房产，按3%的税率征收契税。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

契税的计税依据

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。

成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

以上内容参考 百度百科-契税

以上内容参考 国家税务总局深圳市税务局-个人在深圳购置房产契税的适用税率是多少？

Answer 2

买房税率：商业房和车库 4%，居住房3%，首套房优惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。

购房需要交：契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
印花税
印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

港澳居民：根据“粤15条”第十二条，“港澳台居民在广东省境内购买住房，执行内地居民同等政策”。本回答被网友采纳

Answer 3

看你买多大的90平方以下1％契税，90-144平方2％契税，144平方以上属于豪宅，要交4％契税

Answer 4

Answer 5