文物保护腾退房中私产房和公产房在按置时有区别吗?

Question

如题所述

Answer 1

文物保护腾退涉及的私产房和公产房在安置时存在一定差异。
对于私产房，通常采取货币补偿或房屋产权置换方式进行安置。根据具体的政策规定，有些地方可能还有其他的安置方式。
对于公产房，业主只有承租权，没有产权人或转让权，所以不能随意处置。在安置过程中，公产房需要经过挂牌、摘牌等特殊程序，并满足相关政策规定的要求。
总的来说，文物保护腾退中私产房和公产房的安置方式可能会根据具体情况和政策规定有所不同。

Answer 2

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权，包括：占有权、使用权、收益权、处分权都归国家所有。

私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅。

公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，而是必须经过挂牌和摘牌的过程。

Answer 3

文物保护腾退房中私产房和公产房在安置时是没有区别，都是同等对待的。

Answer 4

公产房的所有权是属于国家或集体的，私产房的所有权属个人，拆迁时如果是公产房，拆迁补偿金要给房屋的产权人一部分；私房的产权是个人的，拆迁补偿款会全部给产权人。