期房监管账户的钱什么时候可以用？

Question

房子是期房，承建商没钱了，房子停工了怎么办

Answer 1

亲，您好，期房监管账户是指购房者在购买期房时，将购房款项存入由监管机构开设的专用账户中，由监管机构对购房款项进行监管和管理的一种方式。购房者在购买期房时，需要将购房款项存入期房监管账户中，待房屋竣工并取得房屋所有权后，购房者才能从期房监管账户中取出购房款项。
具体来说，购房者在购买期房时，需要将购房款项存入期房监管账户中，并在购房合同中约定好取款条件和时间。一般情况下，购房者需要等待房屋竣工并取得房屋所有权后，才能向监管机构提出取款申请。监管机构会根据购房合同约定的条件和时间，审核购房者的申请，并将购房款项划转至开发商的账户中。
因此，期房监管账户的钱需要等待房屋竣工并取得房屋所有权后才能使用。购房者需要按照购房合同约定的条件和时间向监管机构提出取款申请，待监管机构审核通过后，才能从期房监管账户中取出购房款项。

Answer 2

期房监管账户的钱可以在以下情况下使用：
1. 房屋已经竣工验收合格并取得了国家规定的权属证书或其他合法的权属证明文件。
2. 相关的税费、公共事业费用等已经清缴完毕。
3. 相关的土地使用费、规划建设费用等已经交纳完毕。
4. 满足其他相关的法律法规和规定。
购房者或开发商需要提前向监管机构提出申请，并提交相关的证明材料和手续，经过审核批准后方可取出相应的金额。

Answer 3

中国期房监管账户（简称期房账户）是国家非注册制账户，由住建部门管理，账户中的资金由建设者投入，用于监管期房项目的资金安全，避免在期房项目建设及营销中存在资金挪用、划拨等情况。

期房账户资金可以在期房建设及营销过程中使用，在经过期房项目签订合同及预付款支付等环节后，根据要求账户资金可以用于建设者经济活动，主要用于支付开发商对期房项目施工建设、安装、设计支付价款，物业服务价款等。