同样地段同样价钱是买一套房龄老一点但面积大一点的房子还是买一套面积小一点的次新电梯房呢？

Question

老房子是95年的老小区，1w7一平，次新房09年的，2w8一平，老房子的小区很破，新房子小区环境很好。和父母自住用，不需要学区，最好还要能够保值一点，该如何选择呢

Answer 1

如果为了保值，又和父母一起住你还是买老小区，他的缺陷是年头有点长，破旧，但是他的优点使用面积大，公摊面积小，如果你要求高的话把室内装修好点就行了，新房使用面积要小的多，公摊面积又大，这个前提是没有多少钱的请况下选择的，如果你有充足的资金那你还是买新房，因为他有电梯，你父母年龄大的话也方便，但是他在土地证上使用面积和老房子比要小的多。日照光线也没有老房子好，所以相对来说老房子这个价格买比较保值。

Answer 2

如果新房的面积足够住，建议还是买新房，从长远考虑，老房子虽然价格低一些，面积大一些，但是它可能越来越贬值，并且安全性可能不会太好，毕竟太多年了，而且你也说了，老小区的房子很破，那么意味着你如果买下来，还得花一笔翻新费，老房子的翻新费也不低呀，综合下来，既然是准备自住，那么如果新小区的房子足够你们一家人居住，还是买新房吧。

Answer 3

如果是同样地段同样价钱，这个时候建议你购买一些个，虽然说是房龄老一些，但是面积大的相对来说地段又好，地势又好的，以后的升值空间还是蛮大的，还有另一点就是相对来说周边的这种上学上班还有就是就医都是比较方便的，这个时候需要考量周边的这种生活环境，一般情况下会给房子带来整治，特别是周边有一些个大型商场，还有就是金融机构，对于以后的房子增值都是有很大的作用的。

Answer 4

我觉得还是选一点。面积小一点的次新电梯房。面积虽然小但是居住环境好。

Answer 5

我觉得如果面积小一点够住的话，还是买新房，要从长远考虑，老房子价格虽然低一些，面积大一些，但是它可能越来越贬值，并且安全性可能不会太好，毕竟太多年了。