房产层高是什么意思？

Question

如题所述

Answer 1

层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。

它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。

《住宅设计规范》中关于层高的规定：

1、层高和室内净高

2、普通住宅层高宜为2.80m。

3、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

4、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。

扩展资料：

房产层高计算：

1、层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

2、住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。

3、层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。

参考资料来源：百度百科-层高

Answer 2

　　层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。

　　《住宅设计规范》中关于层高的规定：
　　5.5 层高和室内净高
　　5.5.1 普通住宅层高宜为2.80m。
　　5.5.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
　　5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
　　5.5.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
　　5.5.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不
　　住宅层高
　　应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

Answer 3

层高：现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了，如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。本回答被网友采纳

Answer 4

房屋的层高对房屋的价值会有影响，一般层高越高，房子会越好。

被拆迁房屋价格=基准价格*层高系数

在拆迁补偿时，为了公平，基准价格对应的层高确定后，其他房子如果层高跟他一样，层高系数就为1，如果高一些，相应的系数就大于1，低一些系数就小于1，这样用系数乘房价就可以得到不同层高的房屋的修正价格。当然，层高系数只是各种系数中的一个，还会有朝向，新旧等系数。