单位分房没有房产证怎么卖房？

Question

如题所述

Answer 1

单位分房，房屋所有权属于单位，在法律上你是无法卖掉房子的，除非你可以找单位买下房子产权，但这除非单位政策房改，否则单位单卖你一套房子产权也不现实。
情况分析：
由于你只有房屋使用权（但由于属于福利分房一定程度可视私房）可以在单位同意的情况下房屋使用权有偿转让给同单位职工。

Answer 2

没有房产证那只能当做小产权房卖了。因为单位的房房产证是一个。全体业主的共同的一个证。或者是单位的自建房也是没有房产证的。因为他没有缴纳土地出让金。或者是土地使用税。所以说就不会有房产证。还有的是只有使用权。没有买卖权。所以说一定要弄清楚。有的单位的房子只能本单位的人员居住。外单位的人是不可以居住的。

Answer 3

单位分房没有房产证不能卖房，因为房子产权属于单位，员工只有使用权，如果向单位购买，变成个人产权后，才能卖，希望对你有帮助。

Answer 4

房产证代表房屋产权，也是房屋交易买卖的重要凭证，没有房产证的房子就不能确定产权归属，是不能买卖的，单位分房要确定是否归你个人所有，办理房产证才能卖房，如果是归集体产权，只有使用权，个人是不允许卖房的。

Answer 5

房产没有单独的不动产产权证(即房产证)，那就不可能进入房地产交易市场进行普通出售。需要与原分配住房的单位联系并确认房产产权事宜。如果分配的房产属于只有使用权，没有完全产权，那么就不好进行市场交易了。