兰州首套房首付比例最低降至 20% ，不少城市楼市政策相继「松绑」是为何？
继哈尔滨、郑州、福州放松楼市政策后，又一座省会城市传出了“松绑”的风声。具体来说，在激发活力促进市场健康发展方面，《措施》提出，要降低个人购买住房门槛。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。不少城市楼市政策相继「松绑」是为何？
4月初二线省会城市兰州也吹响了当地房地产政策放松的号角，主要是首套房的付款比例由原来的首付比例不低于30%、二套房不低于50%，变成了首套房的首付比例不低于20%，二套房不低于30%；同时，对于拥有一套住房并结清了购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购房的，执行首套房贷款政策，即执行“认贷不认房”。另外还是提升了公积金买房贷款的金额，推进货币化征拆安置等诸多措施。
兰州已是进入4月第七天已经有5个城市传出楼市松绑政策信息的城市，此前有四川绵阳、浙江衢州、河北秦皇岛、辽宁大连等在内的四城发布相关政策，在算上之前的福州、哈尔滨、郑州等在内省会城市发布放松政策。今年开年的第一季度，已经60余城发布房地产放松的相关政策超百次。
之前比较明显的一个政策放松的城市就是郑州，因为去年郑州经历了洪水和疫情两波打击，当地的GDP下滑严重，3月初的郑州政府推出了稳房地产政策的“十九条”新政用此提振当地的房地产市场，以便带动其它相关产业的恢复。应当说政策实行后效果还是很明显的，郑州当地项目来访量明显增加，其中保利一项目的日到访量达到80组客户，金水区一项目的有效到访环前一周上涨185%，房地产行业正在缓慢的复苏当中。
关于各种城市楼市政策相继松绑，我们可以看出以下这个问题：
一、保今年经济的稳定增长是主目标
之所以各种这么破布迫不及待的放松房地产调控的政策，主要是原因就是要保当地经济的正常增长，稳定就业和政府的财政开支。今年中国经济的全年增长目标是5.5。 这个目标对于各地政府压力都不小，又叠加上疫情的反复，现在能够稳定经济最好的方法还是拉动房地产，从而拉动其相关行业，如装修、建材、家电等附属行业。同时房地产对于服务业的就业也有着巨大的拉动作风，现在想在短时间内稳定着经济基本盘，千条万选后，只有房地产行业是首选。当然这也是无奈之举。
二、房地产税今明二年内不会再推出试点
去年国务院提出将在今年进行房地产税进行试点工作，标志着房地产税开征的事实已经箭在弦上，但是今年3月又再次提出根据当前的经济形势，决定不再扩大房地产税的征收城市，意味着房地产税将在今明二年展缓试行。这当然也是稳定房地产发展的重要举措。
三、房价会不会上涨，要不要现在买房？
房地产政策一放松，很多人关心的主要问题就是要不要马上买房的问题，我们的建议还是一二线城市的刚需和改善型的可以择机购买，前提条件是自己的现金流充足，因为今明两年经济可能还处在一个过渡调整期，一切还是要以保证自己正常生活为前提，切勿盲目借贷。如何是投资的还是算了吧，真的就算房价再涨也不及你的资金成本，这可能是一个胜率非常低的赚钱机会了。国家的调控政策的原则是稳定房价，不是让它大涨大跌，就算真的涨了后面还是房地产税的大招等着呢。那时候一旦提出就是绝杀，自己还是好好想想吧！
兰州已是进入4月第七天已经有5个城市传出楼市松绑政策信息的城市，此前有四川绵阳、浙江衢州、河北秦皇岛、辽宁大连等在内的四城发布相关政策，在算上之前的福州、哈尔滨、郑州等在内省会城市发布放松政策。今年开年的第一季度，已经60余城发布房地产放松的相关政策超百次。
之前比较明显的一个政策放松的城市就是郑州，因为去年郑州经历了洪水和疫情两波打击，当地的GDP下滑严重，3月初的郑州政府推出了稳房地产政策的“十九条”新政用此提振当地的房地产市场，以便带动其它相关产业的恢复。应当说政策实行后效果还是很明显的，郑州当地项目来访量明显增加，其中保利一项目的日到访量达到80组客户，金水区一项目的有效到访环前一周上涨185%，房地产行业正在缓慢的复苏当中。
关于各种城市楼市政策相继松绑，我们可以看出以下这个问题：
一、保今年经济的稳定增长是主目标
之所以各种这么破布迫不及待的放松房地产调控的政策，主要是原因就是要保当地经济的正常增长，稳定就业和政府的财政开支。今年中国经济的全年增长目标是5.5。 这个目标对于各地政府压力都不小，又叠加上疫情的反复，现在能够稳定经济最好的方法还是拉动房地产，从而拉动其相关行业，如装修、建材、家电等附属行业。同时房地产对于服务业的就业也有着巨大的拉动作风，现在想在短时间内稳定着经济基本盘，千条万选后，只有房地产行业是首选。当然这也是无奈之举。
二、房地产税今明二年内不会再推出试点
去年国务院提出将在今年进行房地产税进行试点工作，标志着房地产税开征的事实已经箭在弦上，但是今年3月又再次提出根据当前的经济形势，决定不再扩大房地产税的征收城市，意味着房地产税将在今明二年展缓试行。这当然也是稳定房地产发展的重要举措。
三、房价会不会上涨，要不要现在买房？
房地产政策一放松，很多人关心的主要问题就是要不要马上买房的问题，我们的建议还是一二线城市的刚需和改善型的可以择机购买，前提条件是自己的现金流充足，因为今明两年经济可能还处在一个过渡调整期，一切还是要以保证自己正常生活为前提，切勿盲目借贷。如何是投资的还是算了吧，真的就算房价再涨也不及你的资金成本，这可能是一个胜率非常低的赚钱机会了。国家的调控政策的原则是稳定房价，不是让它大涨大跌，就算真的涨了后面还是房地产税的大招等着呢。那时候一旦提出就是绝杀，自己还是好好想想吧！