买二手房贷款怎么贷

Question

如题所述

Answer 1

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

Answer 2

　　第一步：找到产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

　　第二步：买卖双方须提供相关资料。

　　购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。

　　以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

　　售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

　　第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。

　　第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，发给贷款承诺书。

　　第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

　　第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

　　第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。本回答被网友采纳

Answer 3

二手房贷款流程：
双方签订买卖合同---房地产评估---房管局打买卖协议---银行面签---审批贷款---出他项权证（贷款通过后，虹桥区是过户后4个工作日，一般7个工作日出他项吧）---银行发放贷款---结束（房主查款、客户领房本）。全程的话公积金最长40天，按揭30天。本回答被网友采纳

Answer 4

先拿着房产证去银行做审批，需要收入证明，身份证，户口本，结婚证，或者单身证明，审批通过后在过户，过户后在拿着新房产证去银行做贷款就行了

Answer 5

您好，请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢？建议您可以通过“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0根据您的具体情况详细了解。感谢您的关注与支持！