只有房产证，没有土地使用证的二手房能买吗？

Question

如题所述

Answer 1

有房产证就可以买卖。如果双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，那么买卖房屋范围内的土地使用权应当随着房屋所有权一起转移给买方。目前，各地的房屋土地管理部门对房屋买卖过户的做法不一致：有的只需要办理房屋产权过户手续，领取新的房屋所有权证，有的还需要办理土地使用权过户手续，领取新的土地使用权证。但是不管如何，根据房屋和土地不分离的原则，房屋范围内的土地使用权应当随着房屋的买卖一起转让。也就是说，只要房屋买卖合同合法有效，那么没有办理土地证的也是可以买卖的。

Answer 2

只有房产证没有土地证的房子能买吗？可以买。只要有房产证拿着房产证。到当地的土地。管理部门就能办理土地使用证。

Answer 3

1.只有产权证的二手房是可以购买的，只要过完户，房产证上的名字属于买主，本房就归买主所有，受到法律保护。
2.这种情况一般属于房改房，都没有土地证，可以交易，但办理手续相对麻烦些，要到当地相关部门审批。

Answer 4

可以，现在土地证和房产证合二为一变成了不动产权证

Answer 5

自有房产证 没有土地使用证 二手房是可以买的 你拿到房产证 到 土地管理所 就可以办土地使用证