银行催办房产证，我不办的话会有什么后果？

Question

如题所述

Answer 1

拖延不办理，导致无法正常办理不动产证及产生相关法律后果，均由自己负责。

如果不办房产证银行无法办理抵押，就无法收到抵押的贷款款项。

这是房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

扩展资料：

个人办理房产证的方法：

1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

参考资料来源：凤凰网——涨知识！房产证办理流程九步就可搞定

Answer 2

银行催办房产证，业主拖延不办理的后果是银行无法办理抵押，就无法收到抵押的贷款款项。
业主拖延不办理房产证，导致无法正常办理不动产证及产生相关法律后果，均由业主本人负责。银行催办房产证拖延不办被起诉的，你贷款买房，银行先根据网签合同编号做的抵押，没有产证始终锁定不了，只有产证出来做的抵押，才是在房产局备案的抵押。房屋交房后，业主一定要主动去办理房产证，这样才能确认房屋所属权。
房产证办理流程如下：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料到房地产交易所办理买卖过户登记；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，缴纳公共维修基金手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
3、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请；
5、经房地产管理部门审查验证盖章后，买方可领取房地产权证。
房产抵押贷款的流程如下：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建设委员会做抵押登记；
7、建设委员会出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。