已经有人开始后悔了,“农村盖房”和“城里买房”,哪个更划算?_百度...

Question

如题所述

Answer 1

农村盖房与城里买房哪个更划算，这一问题已引发一些人开始反思。首先，农村建房的初始成本相对较低。农村居民若符合条件，可以免费申请宅基地，且只要村集体有闲置宅基地，申请手续迅速，便能开始建设。通常，农村建房可以建造2层半的楼房，居住空间更为宽敞。一套农村房屋的建设成本大约在20至25万元之间，而这笔钱往往只是城里购房的首付款。此外，随着土地价值的提升和土地征收现象的增多，农民一旦遇到土地被征收，还能获得相应的补偿金。国家还推出了宅基地有偿退出机制，农民若选择退出宅基地，同样可以获得补偿。同时，各地正在推进宅基地确权工作，发放不动产权证书，这证书可用于质押贷款，降低了信贷门槛。
其次，城里购房虽然能带来更优质的生活服务和教育资源，但同时也带来了较大的经济压力。许多家庭需要筹集首付款，并承担长达20年的贷款还款责任，这无疑是一笔不小的财务负担。每月的高额房贷对家庭预算是一个持续的挑战。
总的来说，农村盖房和城里买房各有利弊。自建房，或称为农村盖房，是指个人或单位在自有土地上自行组织建造的房屋，这种方式在我国农村地区尤为普遍。而商品房则是开发商在取得国有土地使用权后建设的，可供销售的房屋。两者在土地性质、建设程序、以及建设方等方面存在差异。自建房的土地性质为集体所有制，而商品房则是在国有土地上建设；自建房的建设程序相对简单，而商品房则需经过政府严格的审核和批准；自建房是由个人出资建设自住，而商品房则是开发商或其他建设方为建设主体，最终供他人购买形成产权交易。