第1个回答 2020-06-22
这是我见过最公平的加装电梯平摊到各楼层方案：
现在好多老旧小区都在加装电梯，首先加装电梯是好事，大家都应该支持！但实际在装配后，会造成不同影响，而这影响的结果有好的一面，也有不好的一面。而这个不好的一面，很多业主是要求得到经济补偿的。这样就需要业主们坐在一起讨论，尽量让每层每户各自列出自己的有利一面与不利一面。
而现在网上对加装电梯的平摊方案五花八门，各有不同。而此小区的平摊方案是我见过最公平的。现分享给大家参考：加装电梯的直接好处目的，就是大家省着了走楼梯。也就是二楼住户省着了走一层楼的楼梯坐上电梯就可以到自己家门口，三楼住户省着了走二层楼的楼梯，四楼住户省着了走三层楼的楼梯，再依次往后推直到七八楼，现在一般小区就这个层数了。
综上所述，计算方案就这样产生了：一楼没变化，没有省着走楼梯基数为0，二楼省走一层楼的楼梯设为基数1，那么三楼就是2，四楼是3，依次往后到八楼的7. 那么比例就是0：1：2：3：4：5：6：7，这样各楼层的占比就出来了：一楼是0，二楼占比就是1/（0+1+2+3+4+5+6+7）=1/28=3.58%，三楼就是2/28=7.15%, 四楼是3/28=10.72%, 五楼是4/28=14.29%, 六楼是5/28=17.86, 七楼是6/28=21.43%, 八楼是7/28=25%. 后续电梯维护费也按此比例分配，因为越高层用电越多，电梯的损耗也越大。
上面说的是有利的一面，现在说不利的一面。旧楼加装电梯对低楼层住户主要有五个方面的影响:
一，采光通风，加装的电梯突出遮挡了光线，使得低层住户本就光线不足的问题更显突出，通风也受到影响。
二，潮湿，一楼地面本就潮湿，加装电梯后采光通风都大受影响，加剧了潮湿问题。
三，噪音，一楼本就不需要用到电梯，又离电梯井很近，无端增加的电梯噪音肯定是难以接受。
四，出行道路，加装的电梯就在一楼住户的门口，本来就不宽敞的道路无端被阻挡了。
五，虽然电梯方便了高层住户的上下楼，但加装电梯会增加住户不小的经济负担，而且由于楼层不同，受益不一样，分摊费用的矛盾也很难取得平衡，后期的维护维修问题也会逐步出现。另外，加装的电梯肯定或多或少地存在设计布局等问题，消防安全等也会有不合理，对住户其实是弊大于利的。
所以对于不利的一面基本是照上述的这个比例反转过来，也就是说一楼受的影响最大，应该补偿得多。这样计算方案就变成这样了，一楼受的影响最大所以占比最多，也就是7/28，二楼则次之占比6/28，三楼占比5/28，四楼占比4/28，五楼占比3/28，六楼占比2/28，七楼占比1/28，则八楼为0.
下面就以此小区某楼来举例说明下，假如我们需要付加装电梯费用以28W来算，这样：
一楼就是：28X(0/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0； 所出资金占比约：0；
二楼就是：28X(1/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=1W；所出资金占比约：3.58%；
三楼就是：28X(2/（0+1+2+3+4+5+6+7））=2W；所出资金占比约：7.15%；
四楼就是：28X(3/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=3W；所出资金占比约：10.72%；
五楼就是：28X(4/（0+1+2+3+4+5+6+7））=4W；所出资金占比约：14.29%；
六楼就是：28X(5/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=5W；所出资金占比约：17.86%；
七楼就是：28X(6/（0+1+2+3+4+5+6+7））=6W；所出资金占比约：21.43%；
八楼就是：28X(7/（0+1+2+3+4+5+6+7））=7W；所出资金占比约：25%；
其次现在计算不利的面也就是要求得到经济补偿的，为了简单明了且计算方面，我就举例说明下，假如我们需要付加装电梯后的补偿费用以5.6W来算，这样：
一楼就是：5.6X（7/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1.4W；
二楼就是：5.6X（6/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1.2W；
三楼就是：5.6X（5/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1W；
四楼就是：5.6X（4/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.8W；
五楼就是：5.6X（3/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.6W；
六楼就是：5.6X（2/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.4W；
七楼就是：5.6X（1/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.2W；
八楼就是：5.6X（0/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0W；
上面算是不利一方要求得到经济补偿的费用，而这笔补偿费用又得我们出，所以又产生了这个支出费用(共计5.6W)。这个费用比例应该还是按加装电梯时费用一样的计算方法：
一楼就是：5.6X(0/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0；
二楼就是：5.6X(1/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0.2W；
三楼就是：5.6X(2/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.4W；
四楼就是：5.6X(3/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0.6W；
五楼就是：5.6X(4/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.8W；
六楼就是：5.6X(5/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=1W；
七楼就是：5.6X(6/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1.2W；
八楼就是：5.6X(7/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1.4W；
综上所有，我们就可以计算各层利的一面（付出）与不利的一面（获得）总数了：
一楼汇总： -0+1.4-0= 1.4W；
二楼汇总： -1+1.2-0.2 =0W；
三楼汇总： -2+1-0.4 =-1.4W；
四楼汇总： -3+0.8-0.6=-2.8W；
五楼汇总： -4+0.6-0.8 = -4.2W；
六楼汇总： -5+0.4-1 =-5.6W；
七楼汇总： -6+0.2 -1.2= -7 W；
八楼汇总： -7+0 -1.4= -8.4W；
再有就是装电梯有可能得到国家的补偿，而这个费用由于是国家，应该是人人有份的，既然人人有份，那就只平均分配了，此小区此楼一单元有8层，还是为了简单明了且计算方面，我就举例说明下，假如我们得到国家的补偿费用以8W来算。平均分配就是8/8=1W, 也就是每层可得到1W。
最后汇总费用就是各层楼加上补助的费用：
一楼汇总： 1.4+1= 2.4W，此是一楼所得的补偿数；
二楼汇总： 0+1 =1W， 此是二楼所得的补偿数；
三楼汇总： -1.4+1 =-0.4W，此是三楼所出的费用总额；
四楼汇总： -2.8+1=-1.8W，此是四楼所出的费用总额；
五楼汇总： -4.2+1= -3.2W，此是五楼所出的费用总额；
六楼汇总： -5.6+1 =-4.6W，此是六楼所出的费用总额；
七楼汇总： -7+1= -6W， 此是七楼所出的费用总额；
八楼汇总： -8.4+1= -7.4W，此是八楼所出的费用总额；