房贷计算器和银行算的不一样怎么回事呀？

Question

如题所述

Answer 1

我们申请房贷后，银行会给购房者算好还款金额，购房者每月按时还即可，而有些购房者又通过房贷计算器计算了一遍，结果发现跟银行算的不一样，那么房贷计算器和银行算的不一样怎么回事呀？
因为计算方式不同。一般计算器为方便计算，截取了整月为计算单位，但实际上，商业贷款的月供周期大多是跨月的。商业贷款计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。
比如以20日为还款日，这样，在每年的1月，就会有两个不同的计息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率计息，当年的1月1日至20日，按新利率计算，这样计算出来的月还款额度又会有所差异，银行一般都会提供详细的对账单，如果客户有疑问，也可以自己计算一下。
总的来说，房贷计算器计算出来的还款金额仅供参考，具体还是要以银行提供的还款信息为准，而每个购房者需要每月按时还清欠款，避免出现逾期的情况。