我在建设银行查的公积金最高能贷款28万，现在有套34万的二手房我能全贷款出来么?

Question

另外能最长贷款多长时间，每个月需要还款多少，谁帮忙算一下。另外我要是开收入证明开不了太多。是开全家的，还是开自己的。那位好心人帮忙告诉下。。。。

Answer 1

二手房在五年以内的属于次新房，理论上是可以贷到上限，但不得超过总房价的7成。
你这都8成还要多了。。。所以。还有这个和收入没太大关系。
贷款机构是会规避掉自己的风险的，像这种房子，如果后面你不还款的现象严重，他们肯定要拍卖房子，二手房嘛，肯定会有折旧的。若拍卖金额达不到7成。。。那他们就属于亏。你觉得他们会让这种情况出现吗。
08-09年确实是有贷8成。。。但那是国家政策调控的。银行可不乐意，并且那一年的利率，银行是亏损的。。。

Answer 2

想袋款到满成 很难 除非你的资质特别好