租房期间的维修费到底该谁出？物品有损坏怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

在我们日常的租房过程中难免会遇到自己租赁的房子物品有损坏、丢失以及维修的情况，那么在租赁期间哪些费用需要我们自己承担，哪些费用需要房主来承担呢？今天我们大家一起来详细聊一聊这个问题。

在租房期间，对房子租赁物的维修所产生的维修费用由谁承担

（1）因承租方正常使用导致物品损坏需要维修的，应由出租方负责维修；若为非正常使用导致物品损
坏需要维修的，由承租方负责维修，可以请求出租方配合； 

（2）承租方未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租方可以要
求承租方维修或赔偿； 

（3）因物品老化导致需要维修的，由出租方负责维修，电器类（在保修期内）可由产品厂家上门维修，
承租方在租赁物需要维修时可以要求出租方在合理期限内维修，出租方未履行维修义务的，承租方可以自行
维修，维修费用由出租方承担； 

（4）因维修租赁物影响承租方使用的，出租方应当相应减少租金或者延长租期；

（5）因不可抗力原因（不可抗力一般是指：地震、洪水、国家征用、集体罢工等）导致室内租赁物需
要维修的，由双方协商解决。

在承租期间，若房子里的租赁物受到损耗、损失或者灭失的如何处理

（1）出租方应当按照约定将租赁物交付承租方，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；

 ï¼ˆ2）承租方应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当按
照租赁物的性质使用。承租方按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承
担损害赔偿责任； 

（3）承租方未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，承租方应负责
维修或承担赔偿责任。若承租方不履行维修或赔偿责任的，出租方可以解除合同并要求赔偿损失； 

（4）承租方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

以上就是关于在房屋租赁期间房子租赁物的维修所产生的维修费用由谁承担以及房子里的租赁物受到损耗、损失或者灭失的如何处理问题的解答，如果大家还有什么疑问可以算是进行提问。

Answer 2

根据合同法规定租房期间的维修费由出租人承担，另有约定除外，物品有损坏照价赔偿。

Answer 3

租房期间的维修费应该由房东出，但是物品损坏，如果是租客损坏的，租客要承担这一部分费用。

Answer 4

要分情况啊，如果租房前就是坏的，那肯定是房东出，如果是你使用后坏的那就应该是你维修。

Answer 5

居住期间如果是自己弄坏的当然自己出。如果是因为什么自然老化就是房东的事情。