交通事故无力赔偿，对方去法院起诉，现有唯一一套贷款买的房子，法院如果强制执行房子会怎样处理？对方起

Question

交通事故无力赔偿，对方去法院起诉，现有唯一一套贷款买的房子，法院如果强制执行房子会怎样处理？对方起诉后我还可以买卖房子吗

Answer 1

唯一的房产，法院一般只能查封不能拍卖。且您有贷款，需要征得银行的同意，才能出售房产，但这种可能性很小。在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律分析
申请法院强制执行后，如果找不到被执行人，法院可以向被执行人送达执行通知书，如被执行人下落不明或者找不到者，法院可以公告送达执行通知。逾期被申请执行人仍不履行法院判决，法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产；如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。如果在法院采取了上述措施后，仍无法执行的，则可由法院裁定中止执行，等以后发现了被执行人或被执行人的财产后，可随时再恢复执行。对于交通事故处理，应在出院后申请伤残鉴定，计算赔偿数额。交通事故赔偿项目，是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金。就赔偿协商不成依法起诉对方司机、车主、保险公司；强制险范围内12万元用于全部赔偿伤者，超过部分再按照责任划分承担。受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条 有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：（一）申请人表示可以延期执行的；（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。

Answer 2

唯一的房产，法院一般只能查封不能拍卖。且您有贷款，需要征得银行的同意，才能出售房产，但这种可能性很小。
中华人民共和国物权法
第一百九十一条
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。追问

不太懂，是不是说查封后我就不能买了？只是起诉了，还没有强制执行我可以买吗

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Answer 3

强制执行房子会被拍卖，起诉后房子可以卖，不过他申请强制就会冻结你的银行账户或者拿你的房子拍卖，申请强制执行后房子可能也会被冻结不可以过户，也就是说不可以卖了追问

那是我唯一住房，

追答

那也是一样的，主要是你有这套房子

Answer 4

唯一一套房子，法院是不会强制执行的。
你什么也不用做的。