二手房假首付

Question

我通过中介想卖房子，我的是全款，买家说把首付打到我卡里，做个流水证明在把首付还给他，然后银行审批通过，银行把全款打到我卡里，买方交完首付我的房产证是要交到银行去审批的，我想知道假首付对我有危害吗？我应该怎么做？我都需要注意什么？

Answer 1

假首付对于卖房者来说风险非常大！
这样一来，证明你收了人家的首付款，银行转款凭证为据！实际上你没有收到钱，所以他会说首付已经付了！你打官司都不好打！
要做银行资金监管，买方把首付打到你卡上，银行冻结，买方拿到房产证再去解冻，银行放款后是直接打到你卡上的！这样交易安全！

Answer 2

这么做，你容易房子，钱都丢了。你得清楚对方是什么人，不熟悉，不靠谱千万不能这么做。还有，对方既然要抵押贷款，现在中国市面上，大多数二手房的房子的评估价都低于市场价，也就是说，他带不出来售价的百分之七十。有可能就贷出百分之五十或者六十（县城之类的地方我不清楚）。你考虑清楚。

Answer 3

买二手房怎么才能做到低首付。每个二手房都有评估价，这个评估价直接影响你能再银行贷款多少钱的问题。每个小区，每个位置的评估价一般根据这个区域平均价格来算的。说的太空洞了，举个例子。房东打算卖一套二手房，房子的面积100平方，市场评估价1万一个平方。这套房子的评估价格就是100万。银行去掉30%的首付，这套房子银行能贷款给你70万。

Answer 4

不要这样做。
这涉及银行骗贷，你也变成共犯。
另外，银行不会把全款打给你的，银行不是傻瓜，知道你的大体房价。

Answer 5

首先去核实 核实中介的资质权限 中介发布的信息真伪 以及中介的担保诚信方面的 以及中介的运营的一些资历证书 然后对中介担保方做出相应的评估 因为一个地方不可能只有一个中介 只有你对中介做出评估才能更好的去担保和交易的准确性
第一 首付时 通过中介的 你要通过中介担保去支付金额 虽然多好多滞纳金 但是有中介担保就不怕中间环节出现问题
第二 通过中介合适房产的真伪 及其他房产证件的有效交易 防止假冒证件 及房产信息来源