注意！中央政治局会议首提“保交楼” ，楼市下半年怎么干？

Question

如题所述

Answer 1

提出所谓的保教楼的概念就是这些楼盘在建设的时候，将以解雇严苛的态度对于建设方的资金材料，人员等各方面进行严格监管，保证楼盘在预售制度的情况下，能够如期、按时、保质、保量交付到购房者的手中。这是当下普遍实行预售制度的比较好的一个现实选择，也是一个监管体制的变革。

全国有很多地方陆陆续续出现烂尾楼的情况，烂尾楼的情况很严重，就是这个建设方他没有钱了，资金链断了，然后跑路了。剩下的房子剩下个房子就算了，买了这个房子人每个月还得还房贷，房子没建完又住不了，相当于你钱花了，但是东西没买着，你现在还找不到商家在哪儿。出现的事情不是一次两次了，所以造成的社会影响过于恶劣。现在自然要在宏观调控方面对于楼盘的建设进行更严格的把关，预售制度短期内完全取消的可能性比较小，也不太现实，自然只有完善监督体系。

完善这个监督体系所需要的力量是多方面的，包括银行包括地方政府，包括地方的行政部门。要多方力量联合才能对楼盘的建设情况进行更严格的把关，从资金流动的角度来说，对方的钱要真正做到专款专用，这个钱只能用来盖房子，不要找别的理由，任何理由都不能动用这笔钱，避免对方出现现金流快断了，找个理由卷钱跑路，因为以前资金都是在房地产商和银行的这个自己的手里的，监管这方面是不透明的，出了问题往往是很严重的才被发现，但那时候黄花菜都凉了。

普通群众辛辛苦苦半辈子，买一套房不容易，房价在短期内完全下降的可能性比较小，预收制度直接取消难度也比较大，那能做的就是完善这个监督体系啊，起码让大家花了这么多钱，背了那么多债，能够到时候拿到自己应该拿到的房子。因为大家花的这个钱应该拿到房子，这是理所当然的事情，不应该成为一个有风险的事情。

Answer 2

国家已经对房地产市场进行了宏观调控，房地产下半年将会加快交房进度。而且尽量减少商品房预售。直接选择现房销售。

Answer 3

楼市下半年的行情应该不太好，既然有政策，肯定有对策，相信过了这半年之后又会迎来楼市的春天

Answer 4

中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。