2022年买房子不能贷款是真的吗二套房停贷最新消息

Question

如题所述

Answer 1

如今，房贷有了一些新的调整，不少房子的贷款利率都在上浮，这让很多准备购房的朋友十分担心，今后买房是不是真的不予许再贷款。最近更是有二套房停贷的消息传出这又是怎么回事呢?2022年买房子不能贷款是真的吗?我们马上就来为大家解答相关内容。
2022年买房子不能贷款是真的吗
假的，国家没有发布这样的通知。
现在网上有两种说法，一则说以后想要买房只能全款了，没钱的刚需一族就自己好自为之吧。还有一种就是你可以去申请房贷，但是银行会故意拖着你，最好是做好等个三四个月的心理准备吧，而且利率还会蹭蹭蹭往上涨。
实际上除了热点新闻上说的广州几家银行出现暂时停贷的业务以外，大部分银行表示没有因此产生很大的改变，还是一样可以接受房贷申请业务，放贷周期在1个月左右，房贷利率还是保持在各城市平稳水平，没有出现大幅度变化。
说来说去，在央行两条红线的监管下，虽然对房市会有所影响，但是大家仔细想想真正需要控制个人房贷占比和房地产占比的主要是哪些城市，真的是全国都会这样吗?为什么要“以小放大”增加购房者的恐慌呢!
再来说说利率的事情，大家都知道从去年起很长一段时间LPR报价都是没变的，到现在LPR5年期还是4.65%，很多城市本身就是在基础上上调了的。
像长沙买房首套银行基本上都是按照5.39%来的;南京首套是5.45%，二套是5.7%;上海首套是4.65%，二套是5.25%;北京首套是5.2%，二套是5.7%;深圳首套是4.95%，二套是5.25%。
大家发现一个规律没有，越是一线大城市炒房情况越厉害，反而贷款利率要比二三线城市要低一些，银行房贷业务占比越高，现在越要缩紧。
二套房停贷最新消息
最近，很多一二线城市的银行已公布了二手房停贷的消息。而银行对二手房停贷，只是抑制炒房，不会对二手房价格造成下跌，一手房也不会出现大涨情况。二手房限贷，房产投资也将受到阻碍，以下这2类人将会受到影响：
1.第一类：二手房拆迁投资者
在过去，买一套二手房，再等几年就可能面临拆迁，一拆迁就可以获得补偿。虽然近几年老旧小区房子再难拆迁，但仍然有这么一群人在。不过，随着银行陆续对不符合要求的二手房停止贷后，投资者还想再购买待拆迁的老房子，只能用全款的方式来购买。
2.第二类：囤积公寓的投资者
过去几年里，由于年轻人买房压力较大，在一线城市生活会优先考虑购买面积较小的公寓型住宅，投资前期囤积的大量公寓需要在房价上涨后出手，但是经过二手房限贷后，将很难满足大部分年轻人的购房需求。
关于，2022年买房子不能贷款是真的吗，二套房停贷最新消息全部内容，文中已经为大家做了详细介绍。业内人士指出，一旦房贷持续收紧甚至停贷，将直接导致楼盘开盘去化率下降，如此一来开发商可能会提高首付比例，买房人还应早做准备。