我09年9月在交通银行贷款买房，今天12年2月初银行打电话，要求我一个月内办理房产证，这符合法规吗

Question

本人在南京，10年2月提前还过贷款，说不办取消贷款7折优惠

Answer 1

要求你办理房产证 理论上说是不合法的。
但是银行为了规避风险，你办理了房产证，他们才能够在房管局拿到的你房屋抵押产权证
这一 一旦你无力偿还贷款，他们就有像房管局申请拍卖你的房产。
理论上说 他们不可以这样的做，因为已经下放贷款了，这种事属于合法的。
拓展资料：
交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗？
什么是“房屋二次抵押”?
所谓“房屋二次抵押”，即房屋的二次抵押贷款，主要是指在银行已做抵押贷款，目前尚处于正常还款期内，房主在未还清银行贷款的情况下，根据房屋的当前评估价值。
再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款，而直接再次抵押再次获得贷款，因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节，受到不少用户的欢迎。
办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件：1、已办理房产证;2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值
办理二抵押贷款房产首先必须满足两前提条件：
1、已办理房产证;
2、房产减掉前抵押贷款金额余值比房产价值100万前抵押贷款10万90万余值
交通银行明确表示考虑风险素，政策要求目前银行没展二押业务银行则要求必须本行按揭客户才办理二押贷款说房产首按揭其银行则办理。
交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗?每个省市银行有不同的规定，中国银行（601988）、交通银行（601328）和南京银行（601009）银行工作人员明确表示，考虑到风险因素和政策要求，目前有些省市银行没有开展“二押”业务。
像工商银行（601398）和招商银行（600036）则要求必须是本行按揭客户，才可以办理“二押”贷款，也就是说，如果房产的首次按揭是在其他银行，则无法办理。具体可以当面咨询本地银行为准。
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。
各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的。
条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。
也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。

Answer 2

要求你办理房产证 理论上说是不合法的
但是银行为了规避风险，你办理了房产证，他们才能够在房管局拿到的你房屋抵押产权证
这一 一旦你无力偿还贷款，他们就有像房管局申请拍卖你的房产。
理论上说 他们不可以这样的做，因为已经下放贷款了
但是，现在银行是老大，房管部门也是维护银行的，你无法去理论
他们一旦拒绝给你继续放贷，你就必须马上偿还所有贷款。而且你上诉无门
国内就这么个环境，没有办法，还是去办了吧本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

如果你买的房子已经交房并且房开商已通知可以办理房产证手续了，银行可以要求客户及时办理产权证并办理现房抵押，至于你配不配合银行进行贷后的手续，银行能不能单方面采取措施要看你当时和银行签订房贷合同时有没有约定或者承诺，如果有的话，很不幸的告诉你，银行可以以你不配合银行的贷后工作为由，单方面采取措施比如说取消7折贷款等。

Answer 4

有个专业的，如果需要可以找上海贷款安业网,去百度搜索上海贷款安业网就看到了