找中介卖房有什么风险？卖方如何应对中介

Question

如题所述

Answer 1

1、报价有风险，在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，可以登录房产类网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修、楼层等合理估价。
2、独家委托有风险，在你办理独家委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您；但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。
3、有信息泄露风险房子刚刚挂出去，有的房主会接到非常多骚扰电话，这些都是信息泄露。在挂房源的时候，您除了房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等信息，因此十分危险。
4、后续尾款难追收风险二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，后续的流程不办理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况。

Answer 2

对你来说问题最大的是资金是否能到账你们可以通过第三方交易有第三方了，交易双方都有保障，比如说买方把钱交给你了，但房子没有顺利过户或过不了户，这是买方的风险和买房考虑的担心问题再比如说房子过户了钱却没到账这是你的风险和担心