控规用地性质与总体规划的用地性质不同可以吗

Question

如题所述

Answer 1

从你的文字表述中发现，应该分成两个部分:第一，山体，该用地是否属于上位规划控制的禁止建设区，如属于，则在控规中不应占用。第二，发展备用地，这类用地的使用是有一定条件的，我们这里是当区域已使用的建设用地占到规划建设用的85%以上，就可逐步启动发展备用地。实际上，就是看区域的发展和建设情况而定的。总之，在控规中，细化上位规划的用地要科学、合理，不能占用的禁建区，为了公共利益必须预留下来，根据发展实际情况，合理确定发展规模，不能盲目听从领导意见，随意扩大建设用地规模。同时，在确定了城市建设用地的范围后，一定要和土地利用总体规划相校核，从而更准确的确定的建设用地规模。