卖方凭什么凭证领取房产交易托管资金

Question

如题所述

Answer 1

卖方拿资金托管协议、资金托管存款凭证、身份证明到房管局填写托管资金领款申请书申领托管资金。
　1、签订《资金托管协议》

　　买卖双方在签订《房屋买卖契约》后，双方可自愿到房地产管理部门办理资金托管手续，签订《资金托管协议》。

　　2、存入托管资金

　　买卖双方在签订《房屋买卖契约》后，双方可自愿到房地产管理部门办理资金托管手续，签订《资金托管协议》，买方将托管资金存入指定银行托管账户（目前太原市房地产管理部门指定银行为浦发银行）。

　　3、办理产权过户

　　房地产管理部门开具《资金托管凭证》后，凭《资金托管凭证》办理房地产交易手续；买卖双方凭《资金托管凭证》、身份证及《过户单》，填写《太原市存量房资金托管支取凭证》，办理托管资金取款及领取《房屋所有权证》手续。

　　六、买卖双方交易出现问题时(安全退出)

　　如果因该房屋不具备登记条件或买卖双方约定终止交易的,经买卖双方书面确认,解除《房屋买卖契约》,同时凭《契约》、《托管凭证》、身份证,填写《太原市存量房资金托管支取凭证》,买方即可办理托管资金取款手续。交易资金托管业务为交易双方搭建了信用桥梁，在交易过程中如果买房人购房款存入指定账户后，经登记机关审核，该房产交易不能核准登记或买卖双方申请撤回登记的，买房人可以凭有关凭证支取托管资金，确保安全退出。

Answer 2

卖方拿资金托管协议、资金托管存款凭证、身份证明到房管局填写托管资金领款申请书申领托管资金。菁英地产客服部希望能帮到您。