物业维修范围包括哪些内容

Question

如题所述

Answer 1

1. 物业维修的定义：根据1997年发布的《物业管理委托合同（示范文本）》，物业公司的维修责任是对小区建筑物公共部位进行维护。这些共用部位包括房屋的承重结构、主体结构、公共门厅、走廊、楼梯间、内天井、外墙面、屋面、楼盖、屋顶传达室以及其他约定的公共部位。
2. 共用设施设备的维修：物业公司还负责维护共用设施设备，这些设备包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、公共照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备以及电梯。
3. 公共区域及设施的维修：物业公司同样负责维修小区的公共区域和设施，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。
4. 费用包含性：业主支付的物业费 already 包含了物业公司履行上述维修职责所需的费用。