太原住房公积金贷款额度是多少

如题所述

一、太原住房公积金贷款额度是多少


太原住房公积金贷款额度为借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的,按照不超过80万元核定,单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,按不超过50万元核定。

同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩,住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限乘以10万元,缴存年限按照缴存月份除以12取整加1计算,根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的,按照30万元计算。

住房公积金就是用人单位为职工缴存的长期住房储金,一部分是职工所在单位予以缴存,另一部分是个人缴存企业代扣。目前只有在职员工才能缴纳公积金,且只在城镇建立。住房公积金主要用于住房消费支出,具有很高的专用性。提取了本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的,应当在申请贷款额度中核减相应的提取金额。

二、太原公积金贷款额度

一、太原公积金货款上限最高60万按贷款范围:1.购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。2.装修类贷款。70平米以下贷款最高3.额度不得超过20万元;70平米(含70平米)至120平米货款最高额度不得超过30万元;120平米(含120平米)以上贷款最高额度不得超过40万元。(1)商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下,可在商业货款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。(2)房类贷款。若面积不小于新安置住房面积20%时,贷款额度不得超过应缴房款;若面积小于新安置住房面积的20%,贷款额度≤应缴房款一(新安置住房面积的20%-面积)平米单价,(平米单价=应缴房款/新安置住房面积)按担保方式:1.以《房屋所有权证》抵押为保证方2.式的贷款,贷款额度不得超过房屋评估价的70%。3.以质押担保为保证方式的贷款,贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的货款,贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。公积金贷款年限最长贷款年限不能超过30年,原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。一、太原住房公积金可贷款额度怎么计算(1)、计算您本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;(2)、计算最高可贷款额度:您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入,下同),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。(3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。二、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金货款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。佳房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第二十六条缴存佳房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住佳房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。佳房公积金管理中心应当白受理,申请之日起15日内作出准予贷款或者不准货款的决定,并通知申请人;淮予货款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由佳房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

三、2021太原公积金贷款额度?

夫妻双方都有的是不超过八十万,单方公积金是不超过50万

四、太原公积金贷款上限多少

太原招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

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