农村户口如何分户申请宅基地

Question

如题所述

Answer 1

农村户口分户申请宅基地的步骤如下：
1、确认分户条件：确保已具备条件，且原有宅基地面积未超过限额标准；
2、提交申请：向村委会或乡镇政府提交申请，提供必要证明材料；
3、村集体审议：村集体成员会议对申请进行审议，确保合理合法；
4、政府审批：乡镇政府或土地管理部门对申请进行审批，符合条件的予以批准；
5、确权登记：通过审批，进行使用权的确权登记，颁发权属证书。
宅基地的政策法规：
1、宅基地的定义：指农村集体经济组织成员依法在集体所有的土地上建造住宅的用地；
2、宅基地的申请条件：申请人需符合当地农村集体经济组织的成员资格，且通常需要家庭无宅基地或宅基地面积不足等条件；
3、宅基地的使用权：宅基地使用权归农村集体经济组织成员所有，但不得买卖、出租或用于非农业建设；
4、宅基地的审批流程：申请人需向村委会提出申请，经村委会初审后，提交乡镇政府或土地管理部门审批；
5、宅基地的面积限制：各地区根据实际情况规定宅基地的面积标准，超过规定面积的部分可能无法获批。
综上所述，农村户口分户申请宅基地需经过确认分户条件、提交申请、村集体审议、政府审批以及确权登记等五个步骤，从确保申请条件的合法性到最终获得权属证书，整个流程旨在保障申请的合理性和法律的规范性。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。