没交物业费电梯卡失效怎么办

Question

如题所述

Answer 1

没交物业费电梯卡失效的解决方法如下：
1. 向物业管理处催交物业管理费及滞纳金。
2. 若长时间未交，物业管理处可向人民法院提起诉讼。
3. 物业管理处无权擅自停运电梯，此行为违法。
物业管理的权利与义务：
1、物业公司的权利：物业公司有权按照合同约定收取物业费；有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻和制止；
2、物业公司的义务：物业公司应提供符合合同约定的物业服务；应维护业主的合法权益，保证小区的公共安全；
3、业主的权利：业主有权享受物业公司提供的服务；有权对物业服务的质量提出意见和建议；
4、业主的义务：业主应按时缴纳物业费；应遵守物业管理规定，不妨碍其他业主的正当权益；
5、物业纠纷的解决：业主与物业公司之间的纠纷可以通过协商解决；协商不成时，可以向物业管理部门投诉或者依法提起诉讼。
综上所述，面对电梯卡因未交物业费失效的问题，业主应尽快缴纳物业费和滞纳金，物业管理处可通过法律途径追缴费用，但不得非法停运电梯。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》
第六十七条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。